避免地下停车场车位租赁协议纠纷！专业合同模板+7个实务要点
地下停车场车位租赁协议合同
合同编号：________________________
第一条 合同主体
甲方：________________________
统一社会信用代码：____________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
联系人：______________________________
联系电话：____________________________
乙方：________________________
统一社会信用代码：____________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
联系人：______________________________
联系电话：____________________________
第二条 车位信息
1. 甲方同意将位于___________地下停车场___________号车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。
2. 该车位的产权归属甲方，乙方仅享有在租赁期限内对该车位的使用权，不得擅自转让、转租或抵押。
3. 乙方确认已实地查看租赁车位，并对其现状无异议。
第三条 租赁期限
1. 本协议租赁期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租协议。
3. 若乙方未提出续租申请，租赁期满后本协议自动终止，乙方应在期满后3日内将车位归还甲方。
第四条 租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付租金，年租金为人民币___________元（大写：________________________）。
2. 租金按年度支付，乙方应于每年1月10日前将当年租金汇入甲方指定账户，账户信息见附件一。
3. 若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权按日收取逾期金额0.05%的滞纳金，逾期超过30日，甲方有权单方解除本协议。
第五条 使用权限与限制
1. 乙方仅可在租赁车位停放本人或其指定车辆，不得用于其他用途。
2. 乙方不得在租赁车位内堆放杂物、安装固定设施或进行改装，如需临时布置，须事先书面报备并经甲方同意。
3. 乙方不得在租赁车位内从事任何违法活动，否则甲方有权立即终止本协议并追究相关责任。
第六条 维修与保养责任
1. 租赁期间，租赁车位的日常维护和保养由乙方负责，包括但不限于清洁、地面划痕修复、照明设备维护等。
2. 因乙方使用不当导致的车位或相关设施损坏，乙方应承担全部修复费用。
3. 因甲方管理不善或自然损耗导致的车位损坏，由甲方负责维修。
4. 乙方发现车位或设施存在安全隐患或损坏，应在24小时内通知甲方，并配合甲方进行检查与维修。
第七条 保险与责任
1. 乙方应自行为其停放车辆购买交强险及商业保险，甲方不承担乙方车辆在租赁车位期间的任何损失或责任。
2. 若乙方未按本条约定购买保险，导致甲方承担连带责任，乙方应赔偿甲方全部损失。
3. 甲方应为地下停车场整体设施投保公众责任险，乙方有权要求甲方提供保险凭证复印件。
第八条 提前解除与违约责任
1. 乙方如需提前解除本协议，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
2. 甲方如需提前解除本协议，应提前60日书面通知乙方，并退还已支付但未使用的租金及赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。
3. 任何一方未按约定解除协议或未支付违约金，守约方有权要求违约方继续履行协议并承担违约责任。
4. 因不可抗力导致协议无法履行，双方应及时协商处理，并可部分或全部免除责任。
第九条 交付与验收
1. 甲方应于2025年1月1日前将租赁车位交付乙方，交付时应提供车位使用说明及管理规则。
2. 乙方应在交付当日对车位进行验收，验收无异议后签署《车位交付确认书》（见附件二）。
3. 若乙方在验收后提出异议，应在3日内书面通知甲方，否则视为验收合格。
第十条 管理与使用规则
1. 乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的地下停车场管理规则，包括但不限于出入时间、停车秩序、安全要求等。
2. 乙方不得在非授权时间进入地下停车场，不得阻碍其他车辆正常通行。
3. 甲方有权在合理时间内进入车位进行检查或维护，乙方应予以配合。
第十一条 争议解决与法律适用
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》第703条、第705条、第708条、第711条、第713条等相关规定。
4. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议的修改、补充须经双方书面同意，否则无效。
4. 本协议签署后，乙方不得以任何理由要求甲方退还已支付的租金。
附件一：甲方指定收款账户信息
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：____________________________
附件二：车位交付确认书
甲方：________________________
乙方：________________________
交付日期：______________________
交付人签字：____________________
接收人签字：____________________
甲方（盖章）：________________________
法定代表人（签字）：__________________
委托代理人（签字）：__________________
日期：________________________
乙方（盖章）：________________________
法定代表人（签字）：__________________
委托代理人（签字）：__________________
日期：________________________